Propone Noel Fernández regular hospedaje temporal en condominios
Con el objetivo de fortalecer la convivencia, la seguridad y la certeza jurídica en los desarrollos habitacionales bajo régimen de condominio, el diputado Noel Fernández Maturino presentó la iniciativa orientada a regular el uso de plataformas digitales de hospedaje temporal dentro de estos espacios.
“Cada vez son más las familias que habitan en fraccionamientos privados, torres departamentales y desarrollos bajo régimen de condominio. Ahí se comparte mucho más que paredes o estacionamientos, se comparte tranquilidad, seguridad y una forma de convivencia que exige reglas claras”, expresó al realizar la ampliación de motivos de la adecuación de la Ley de Condominios del Estado.
En este sentido, señaló que el crecimiento del hospedaje temporal mediante plataformas digitales ha generado nuevas problemáticas en muchos condominios, como entradas y salidas constantes de personas desconocidas, uso excesivo de áreas comunes, fiestas nocturnas, daños en bienes compartidos y dificultades para controlar accesos.
“Vecinos y administradores enfrentan problemas que hace apenas unos años ni siquiera existían. Y lo más delicado es la sensación permanente de inseguridad dentro de espacios que deberían representar tranquilidad para las familias”, puntualizó.
A nombre del Grupo Parlamentario del PRI, explicó que, si bien la Ley reconoce a la Asamblea de Condóminos como la máxima autoridad interna, no establece de manera expresa si esta tiene facultades para limitar, regular o prohibir el hospedaje temporal dentro del condominio, lo que provoca incertidumbre y conflictos jurídicos.
Por ello, la iniciativa busca reconocer de manera explícita la facultad de las Asambleas de Condóminos para decidir, conforme a sus reglamentos internos, si permiten, limitan o restringen este tipo de arrendamientos.
“No estamos planteando una prohibición general desde el Congreso. No venimos a decirle a cada propietario qué hacer con su patrimonio. Lo que estamos haciendo es reconocer el derecho de las comunidades condominales a proteger su seguridad, su tranquilidad y la finalidad habitacional de sus espacios”, subrayó.
Asimismo, la propuesta contempla fortalecer la capacidad de los condominios para hacer cumplir sus decisiones internas mediante medidas proporcionales previamente establecidas en sus reglamentos.
